Grundtvigsvej 10, 7500 Holstebro — Villa · 73 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 677 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.656 kr/m².1.120.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 10.495 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering864.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,63 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 887.500 kr.
I dag · vores estimat: 864.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg887.500 kr.
2004okt.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 3 7500 Holstebro	90 m²	51 m	14-08-2026	1.215.000 kr.	13.500 kr./m²
Grundtvigsvej 14 7500 Holstebro	108 m²	31 m	17-07-2024	925.000 kr.	8.565 kr./m²
Grundtvigsvej 7 7500 Holstebro	128 m²	30 m	01-09-2025	1.275.000 kr.	9.961 kr./m²
Frejasvej 3 7500 Holstebro	72 m²	286 m	07-05-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Frejasvej 2 7500 Holstebro	76 m²	298 m	12-09-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Tangsvej 25 7500 Holstebro	75 m²	1,1 km	15-07-2026	736.000 kr.	9.813 kr./m²
Broagervej 62 7500 Holstebro	65 m²	603 m	22-04-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Ryesvej 21 7500 Holstebro	70 m²	1,4 km	22-04-2024	1.387.500 kr.	19.821 kr./m²
Vesterbrogade 56, st. 7500 Holstebro	82 m²	754 m	25-05-2025	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Alsvej 7 7500 Holstebro	83 m²	693 m	20-09-2026	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu