Grundtvigsvej 20

Villa · 107 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.045 kr/m².3.409.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 27.586 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.360.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,46 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1963feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 10 3000 Helsingør	108 m²	84 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Grundtvigsvej 13 3000 Helsingør	99 m²	55 m	09-07-2025	3.675.000 kr.	37.121 kr./m²
Grundtvigsvej 2 3000 Helsingør	116 m²	160 m	28-08-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Ingemannsvej 9 3000 Helsingør	110 m²	102 m	18-05-2026	3.599.000 kr.	32.718 kr./m²
Odinsvej 70 3000 Helsingør	105 m²	207 m	12-04-2025	3.550.000 kr.	33.810 kr./m²
Esrumvej 118 3000 Helsingør	106 m²	325 m	30-07-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Midgårdsvej 13 3000 Helsingør	106 m²	331 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
H C Andersens Vej 31B 3000 Helsingør	104 m²	219 m	01-06-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Odinsvej 71 3000 Helsingør	104 m²	267 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Mimersvej 18 3000 Helsingør	108 m²	425 m	08-12-2024	4.075.000 kr.	37.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu