Grundtvigsvej 21

Ejerlejlighed · 258 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 258 m², grund på 1.169 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 258 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.989 kr/m².3.745.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 19.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 25.784 kr/m²-25,00 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.8%-11,80 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.307.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,43 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 103, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	148 m²	1,1 km	12-10-2025	3.955.000 kr.	26.723 kr./m²
Havnevej 99, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	146 m²	1,1 km	29-10-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Havnevej 77, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	145 m²	1,2 km	20-05-2025	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Havnevej 81, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	143 m²	1,2 km	17-09-2025	3.625.000 kr.	25.350 kr./m²
Annebergparken 21, 2. th 4500 Nykøbing Sj	145 m²	1,8 km	21-01-2026	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²
Rørvigvej 217, 1. 4500 Nykøbing Sj	140 m²	2,6 km	07-03-2024	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu