Grundtvigsvej 22

Villa · 89 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 533 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.238 kr/m².3.142.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 27.586 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.724.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,63 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.724.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1966Ombygning
1956jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 13 3000 Helsingør	99 m²	38 m	09-07-2025	3.675.000 kr.	37.121 kr./m²
Grundtvigsvej 20 3000 Helsingør	107 m²	24 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Grundtvigsvej 10 3000 Helsingør	108 m²	85 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Grundtvigsvej 2 3000 Helsingør	116 m²	162 m	28-08-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Odinsvej 50 3000 Helsingør	86 m²	250 m	26-07-2025	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Mejsevej 16 3000 Helsingør	90 m²	488 m	28-12-2025	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Rahbeksvej 5 3000 Helsingør	87 m²	434 m	21-05-2026	4.553.000 kr.	52.333 kr./m²
Odinsvej 69 3000 Helsingør	85 m²	261 m	19-09-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Mejsevej 6 3000 Helsingør	90 m²	555 m	27-12-2023	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Blichersvej 88 3000 Helsingør	90 m²	555 m	10-02-2025	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu