Grundtvigsvej 3A

Villa · 138 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 541 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.293 kr/m².2.090.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 24.098 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+73,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.108.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,70 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024mar.Ejerskifte2.800.000 kr.
2014majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Gøngesvej 29 4720 Præstø	141 m²	558 m	27-02-2024	1.025.000 kr.	7.270 kr./m²
Østerbro 7 4720 Præstø	129 m²	246 m	31-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Bygvænget 10 4720 Præstø	139 m²	878 m	14-08-2026	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Rødegårdsvej 15 4720 Præstø	138 m²	1,1 km	03-05-2026	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Egelyvej 8 4720 Præstø	132 m²	769 m	28-05-2026	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Mågevej 6 4720 Præstø	138 m²	1,1 km	13-08-2026	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²
Næbvej 6 4720 Præstø	141 m²	1,0 km	23-10-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Hestehavevej 77 4720 Præstø	134 m²	1,0 km	06-08-2026	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Præstevænget 2 4720 Præstø	155 m²	278 m	01-09-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Rødegårdsvej 5 4720 Præstø	132 m²	1,0 km	24-03-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu