Grundtvigsvej 7

Villa · 94 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.853 kr/m².2.983.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 27.586 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.694.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,27 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 13 3000 Helsingør	99 m²	74 m	09-07-2025	3.675.000 kr.	37.121 kr./m²
Grundtvigsvej 20 3000 Helsingør	107 m²	106 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Grundtvigsvej 10 3000 Helsingør	108 m²	28 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Grundtvigsvej 2 3000 Helsingør	116 m²	62 m	28-08-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Ingemannsvej 11 3000 Helsingør	98 m²	74 m	07-06-2025	2.605.000 kr.	26.582 kr./m²
H C Andersens Vej 21 3000 Helsingør	99 m²	159 m	10-05-2025	3.880.000 kr.	39.192 kr./m²
Midgårdsvej 6 3000 Helsingør	96 m²	428 m	08-07-2026	2.710.000 kr.	28.229 kr./m²
Gefionsvej 82A 3000 Helsingør	99 m²	259 m	25-09-2024	2.562.500 kr.	25.884 kr./m²
Mejsevej 16 3000 Helsingør	90 m²	446 m	28-12-2025	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Blichersvej 88 3000 Helsingør	90 m²	498 m	10-02-2025	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu