Grundtvigsvej 9

Villa · 79 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.692 kr/m².3.412.004 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 27.586 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.785.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,51 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.785.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 13 3000 Helsingør	99 m²	57 m	09-07-2025	3.675.000 kr.	37.121 kr./m²
Grundtvigsvej 20 3000 Helsingør	107 m²	91 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Grundtvigsvej 10 3000 Helsingør	108 m²	22 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Grundtvigsvej 2 3000 Helsingør	116 m²	79 m	28-08-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Hymersvej 6 3000 Helsingør	79 m²	477 m	02-04-2025	3.300.000 kr.	41.772 kr./m²
Skjoldsvej 25 3000 Helsingør	80 m²	525 m	13-10-2025	3.985.000 kr.	49.812 kr./m²
Brorsonsvej 10 3000 Helsingør	83 m²	291 m	10-04-2024	4.085.000 kr.	49.217 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	536 m	31-07-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	536 m	30-05-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Rahbeksvej 6 3000 Helsingør	83 m²	366 m	09-12-2025	3.595.000 kr.	43.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu