Grydhøj 3, Bramdrupdam, 6000 Kolding — Villa · 112 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.838 kr/m² × 112 m².1.661.856 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.237.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,53 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1993 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1993feb.Solgt, alm. frit salg561.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydhøj 8, Bramdrupdam 6000 Kolding	125 m²	30 m	23-08-2024	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Grydhøj 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	178 m²	62 m	19-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Gl. Donsvej 5, Bramdrupdam 6000 Kolding	109 m²	403 m	30-07-2025	1.525.000 kr.	13.991 kr./m²
Sønderholmsvej 5A 6000 Kolding	111 m²	553 m	23-06-2026	1.645.000 kr.	14.820 kr./m²
Februarvænget 22, Bramdrupdam 6000 Kolding	110 m²	524 m	08-07-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Majvænget 35, Bramdrupdam 6000 Kolding	119 m²	340 m	11-08-2025	1.770.000 kr.	14.874 kr./m²
Poppelalle 22, Bramdrupdam 6000 Kolding	110 m²	702 m	18-04-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Januarvænget 41, Bramdrupdam 6000 Kolding	116 m²	570 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	14.009 kr./m²
Januarvænget 65, Bramdrupdam 6000 Kolding	119 m²	453 m	18-12-2024	1.647.500 kr.	13.845 kr./m²
Januarvænget 7, Bramdrupdam 6000 Kolding	116 m²	697 m	11-11-2025	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu