Grydhøjvej 15, Bjergby

Villa · 283 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 9.000 m², 9 værelser, opført i 1903, renoveret i 2004. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 9000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.110 kr/m².1.213.500 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.436.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,74 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2004Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhaven 3, Bjergby 7950 Erslev	193 m²	1,0 km	25-01-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby 7950 Erslev	210 m²	1,8 km	28-08-2026	1.745.000 kr.	8.310 kr./m²
Ingeborghøjvej 9, Bjergby 7950 Erslev	171 m²	1,1 km	25-04-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Fårtoftmark 5, Faartoft 7950 Erslev	190 m²	1,7 km	10-06-2024	700.000 kr.	3.684 kr./m²
Sundbyvej 156, Sundby 7950 Erslev	245 m²	4,6 km	22-09-2024	1.125.000 kr.	4.592 kr./m²
Efterskolevej 31, Tøving 7950 Erslev	177 m²	3,0 km	06-01-2026	1.375.000 kr.	7.768 kr./m²
Søndervej 18, Øster Jølby 7950 Erslev	237 m²	5,0 km	02-09-2024	1.670.000 kr.	7.046 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 23, Erslev 7950 Erslev	230 m²	5,4 km	07-04-2025	2.025.000 kr.	8.804 kr./m²
Skolebakken 13, Sundby 7950 Erslev	165 m²	3,6 km	02-12-2024	830.000 kr.	5.030 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	3,5 km	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu