Grydhøjvej 17, Bjergby

Landejendom · 196 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 1.438.532 m², 6 værelser, opført i 1873, renoveret i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1438532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 37.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.901.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.770 kr/m².7.083.070 kr.
2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1438532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.900.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,03 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.226.210 kr.
I dag · vores estimat: 5.900.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte2.226.210 kr.
2020dec.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	3,0 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby 7950 Erslev	200 m²	4,1 km	23-01-2025	7.885.700 kr.	39.428 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	4,2 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	3,8 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Fælleden 40, Sundby 7950 Erslev	200 m²	4,6 km	04-07-2024	3.480.000 kr.	17.400 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving 7950 Erslev	238 m²	4,2 km	26-12-2023	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	4,7 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Vilsundvej 7, Solbjerg 7950 Erslev	270 m²	3,4 km	01-03-2025	9.300.000 kr.	34.444 kr./m²
Nørvang 19, Erslev 7950 Erslev	161 m²	5,7 km	02-03-2026	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup 7950 Erslev	188 m²	8,3 km	01-04-2025	9.350.000 kr.	49.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu