Grydstedvej 17

Villa · 104 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.184 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.944 kr/m².1.667.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.492.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,99 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
7. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.162.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.162.500 kr.
2019jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.150.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2004Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydstedvej 21 9240 Nibe	130 m²	38 m	10-12-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Grydstedvej 2 9240 Nibe	141 m²	36 m	10-03-2024	2.905.000 kr.	20.603 kr./m²
Grydstedvej 6 9240 Nibe	141 m²	63 m	07-02-2025	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Grydstedvej 19 9240 Nibe	147 m²	21 m	25-06-2026	1.560.000 kr.	10.612 kr./m²
St Algade 10 9240 Nibe	102 m²	400 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Østervangen 22 9240 Nibe	110 m²	337 m	29-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Lærkestien 19 9240 Nibe	108 m²	499 m	26-01-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Bakkebo 9 9240 Nibe	106 m²	685 m	13-01-2025	1.410.000 kr.	13.302 kr./m²
Lærkestien 6 9240 Nibe	110 m²	385 m	30-06-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Villavej 32 9240 Nibe	100 m²	540 m	09-04-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu