Grydstedvej 9C, 9240 Nibe — Rækkehus · 112 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 277 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 277 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.589 kr/m².2.210.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrydstedvej gns: 20.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 17.987 kr/m²+16,00 pct.
3Vores vurdering2.338.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,84 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.338.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte750.000 kr.
2015Bygget
2013nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydstedvej 9A 9240 Nibe	120 m²	39 m	22-08-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Vestervangen 5A 9240 Nibe	111 m²	302 m	03-03-2026	1.765.000 kr.	15.901 kr./m²
Vestervangen 5B 9240 Nibe	111 m²	316 m	13-08-2024	1.675.000 kr.	15.090 kr./m²
Kornmarken 57 9240 Nibe	113 m²	872 m	13-04-2025	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²
Kornmarken 65 9240 Nibe	113 m²	911 m	29-08-2026	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Kornmarken 69 9240 Nibe	113 m²	928 m	04-10-2026	2.475.000 kr.	21.903 kr./m²
Kornmarken 59 9240 Nibe	110 m²	879 m	18-01-2026	2.345.000 kr.	21.318 kr./m²
Kornmarken 61 9240 Nibe	114 m²	890 m	22-09-2025	2.425.000 kr.	21.272 kr./m²
Kornmarken 67 9240 Nibe	110 m²	921 m	02-09-2026	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Rosenparken 31 9240 Nibe	112 m²	1,1 km	15-06-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu