Gryneparken 2C

Villa · 149 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 939 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.944 kr/m².2.493.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGryneparken gns: 15.341 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3740-snit 19.394 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.481.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,31 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerskifte
2004sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1981Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gryneparken 3, Ibsker 3740 Svaneke	141 m²	36 m	19-09-2025	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Gryneparken 26, Ibsker 3740 Svaneke	176 m²	107 m	25-05-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Gryneparken 14, Ibsker 3740 Svaneke	117 m²	44 m	24-02-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Storegade 21, Svaneke 3740 Svaneke	148 m²	760 m	28-02-2024	2.175.000 kr.	14.696 kr./m²
Byledsbakke 3, Svaneke 3740 Svaneke	144 m²	617 m	04-09-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Albret Wolfsensgade 31, Svaneke 3740 Svaneke	140 m²	622 m	06-01-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Strandstien 12, Listed 3740 Svaneke	150 m²	1,1 km	30-03-2025	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Kirkevangen 4, Svaneke 3740 Svaneke	147 m²	1,2 km	09-10-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Munken 3, Svaneke 3740 Svaneke	159 m²	879 m	07-06-2026	3.575.000 kr.	22.484 kr./m²
Munken 2H, Svaneke 3740 Svaneke	136 m²	859 m	19-08-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu