Gryneparken 30, Ibsker, 3740 Svaneke — Villa · 159 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.193 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i IbskerMedian pris/m² for villa i Ibsker (3740, sidste 24 mdr.): 12.342 kr/m² × 159 m².1.962.378 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.273.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,05 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1984Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gryneparken 26, Ibsker 3740 Svaneke	176 m²	60 m	25-05-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Gryneparken 3, Ibsker 3740 Svaneke	141 m²	143 m	19-09-2025	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Gryneparken 14, Ibsker 3740 Svaneke	117 m²	102 m	24-02-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Munken 3, Svaneke 3740 Svaneke	159 m²	923 m	07-06-2026	3.575.000 kr.	22.484 kr./m²
Møllebakken 7A, Svaneke 3740 Svaneke	169 m²	525 m	11-06-2024	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Madvigsgade 2B, Svaneke 3740 Svaneke	168 m²	850 m	19-02-2024	3.100.000 kr.	18.452 kr./m²
Storegade 21, Svaneke 3740 Svaneke	148 m²	777 m	28-02-2024	2.175.000 kr.	14.696 kr./m²
Hans Thygesensvej 6, Listed 3740 Svaneke	156 m²	1,2 km	17-03-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Byledsbakke 3, Svaneke 3740 Svaneke	144 m²	630 m	04-09-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Østermarievej 5, Ibsker 3740 Svaneke	177 m²	535 m	26-07-2026	2.011.787 kr.	11.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu