Gryneparken 54, 3740 Svaneke — Villa · 85 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 494 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 681.928 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.099 kr/m².1.828.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGryneparken gns: 15.341 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3740-snit 19.394 kr/m²-20,90 pct.
3Vores vurdering1.564.217 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 681.928 kr / Estimat: 1.444.673 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerskifte
Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gryneparken 14, Ibsker 3740 Svaneke	117 m²	153 m	24-02-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Gryneparken 3, Ibsker 3740 Svaneke	141 m²	154 m	19-09-2025	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Møllebakken 4B, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	393 m	14-05-2025	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Kirkebakken 1, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	878 m	17-08-2026	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Madvigsgade 8, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	706 m	26-03-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Madvigsgade 10, Svaneke 3740 Svaneke	79 m²	709 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Vestergade 16, Svaneke 3740 Svaneke	95 m²	723 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Kristiansens Løkke 3, Svaneke 3740 Svaneke	76 m²	900 m	28-09-2026	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Brøndstræde 8, Svaneke 3740 Svaneke	96 m²	725 m	04-05-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Reberbanevej 10, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	1,4 km	10-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu