Gudenåvej 17, Sdr Vissing

Villa · 269 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 6.447 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1987. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 6447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Sdr VissingMedian pris/m² for villa i Sdr Vissing (8740, sidste 24 mdr.): 9.914 kr/m² × 269 m².2.666.866 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.476.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,89 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	178 m²	327 m	21-12-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Gudenåvej 35, Nedenskov 8740 Brædstrup	155 m²	2,1 km	25-08-2026	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Rosengårdsvej 9, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	233 m²	294 m	26-05-2026	1.650.000 kr.	7.082 kr./m²
Bytoften 33, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	187 m²	185 m	12-05-2025	3.395.000 kr.	18.155 kr./m²
Granvangen 17 8740 Brædstrup	191 m²	378 m	23-03-2026	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Bytoften 22, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	176 m²	171 m	23-07-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	302 m	31-07-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	302 m	16-06-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Smedegade 32B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	170 m²	627 m	07-05-2026	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Bytoften 25, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	151 m²	254 m	15-05-2026	2.325.000 kr.	15.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu