Gudenåvej 91

Villa · 148 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.056 kr/m².1.784.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvej gns: 13.431 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²-11,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C1 → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.770.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,18 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 910.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2017sep.Ejerskifte910.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 17 7400 Herning	156 m²	321 m	17-03-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Gudenåvej 58 7400 Herning	162 m²	188 m	21-12-2023	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Gudenåvej 164 7400 Herning	134 m²	207 m	29-09-2025	1.470.000 kr.	10.970 kr./m²
Gudenåvej 156 7400 Herning	134 m²	215 m	05-03-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Gudenåvej 112 7400 Herning	129 m²	152 m	07-02-2024	2.095.000 kr.	16.240 kr./m²
Gudenåvej 9 7400 Herning	178 m²	345 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	10.955 kr./m²
Gudenåvej 37 7400 Herning	108 m²	257 m	22-06-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Gudenåvej 51 7400 Herning	209 m²	187 m	13-01-2026	1.925.000 kr.	9.211 kr./m²
Storåvej 77 7400 Herning	148 m²	163 m	22-06-2025	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Susåvej 30 7400 Herning	151 m²	238 m	16-09-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu