Prisvurdering · 7400 Herning

Storåvej 58

Villa · 163 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.685.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.166 kr/m².1.899.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoråvej gns: 12.058 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.085.783 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.685.000 kr / Estimat: 2.177.279 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,44 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storåvej 88 7400 Herning	160 m²	159 m	11-02-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Storåvej 47 7400 Herning	156 m²	110 m	04-08-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Storåvej 48 7400 Herning	176 m²	72 m	12-01-2025	1.975.000 kr.	11.222 kr./m²
Storåvej 77 7400 Herning	148 m²	108 m	22-06-2025	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Storåvej 64 7400 Herning	186 m²	24 m	10-06-2024	2.175.000 kr.	11.694 kr./m²
Storåvej 80 7400 Herning	142 m²	139 m	28-11-2023	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²
Storåvej 51 7400 Herning	131 m²	112 m	30-04-2026	2.225.000 kr.	16.985 kr./m²
Gudenåvej 58 7400 Herning	162 m²	241 m	21-12-2023	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Gudenåvej 17 7400 Herning	156 m²	325 m	17-03-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Susåvej 9 7400 Herning	155 m²	335 m	29-08-2024	2.245.000 kr.	14.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu