Gudmindrup Mosevej 2, Gudmindrup

Landejendom · 172 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 33.238 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 33238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.276 kr/m².6.037.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudmindrup gns: 11.489 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 14.688 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk172 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)33238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.622.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,12 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (landejendom)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
29. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.622.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2019jul.Ejerskifte1.725.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellingevej 39, Ell Mark 4573 Højby	177 m²	2,2 km	23-06-2025	3.525.000 kr.	19.915 kr./m²
Stenstrupvej 60, Stenstrup 4573 Højby	193 m²	2,0 km	09-10-2025	2.650.000 kr.	13.731 kr./m²
Strandvej 28, Gudmindrup 4573 Højby	237 m²	790 m	02-01-2024	8.400.000 kr.	35.443 kr./m²
Gl Nykøbingvej 181, Østre Højby 4573 Højby	120 m²	4,1 km	30-07-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Grønstræde 14, Ell Mark 4573 Højby	320 m²	2,0 km	06-07-2026	4.700.000 kr.	14.688 kr./m²
Nygårdsvej 36 4573 Højby	325 m²	3,8 km	09-08-2024	15.100.000 kr.	46.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu