Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4573 Højby

Gudmindrup Mosevej 5, Gudmindrup

Villa · 153 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 47.784 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
47784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi
442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.016 kr/m².1.886.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)47784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.122.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1461,31 pct. siden jan. 2020
174k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2020850.000 kr.31. mar. 2021200.000 kr.I dag · vores estimat3.122.621 kr.Markedet · 1992472.617 kr.Markedet · 1993452.574 kr.Markedet · 1994636.633 kr.Markedet · 1995741.132 kr.Markedet · 1996700.281 kr.Markedet · 19971.117.818 kr.Markedet · 1998802.485 kr.Markedet · 1999173.808 kr.Markedet · 20001.068.858 kr.Markedet · 2001988.074 kr.Markedet · 2002957.627 kr.Markedet · 20031.500.777 kr.Markedet · 2004538.866 kr.Markedet · 20051.649.799 kr.Markedet · 20061.480.734 kr.Markedet · 20071.748.025 kr.Markedet · 20082.269.143 kr.Markedet · 20091.593.801 kr.Markedet · 20101.869.048 kr.Markedet · 20111.586.610 kr.Markedet · 2012603.891 kr.Markedet · 2013828.342 kr.Markedet · 2014612.000 kr.Markedet · 2015601.749 kr.Markedet · 20161.253.376 kr.Markedet · 2017811.359 kr.Markedet · 20181.762.101 kr.Markedet · 20191.335.690 kr.Markedet · 2020918.000 kr.Markedet · 20211.490.526 kr.Markedet · 20221.214.667 kr.Markedet · 20232.181.933 kr.Markedet · 20242.182.239 kr.Markedet · 20251.635.723 kr.Markedet · 20261.517.607 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.122.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte200.000 kr.
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højby Lyngvej 39A, Højby Lyng
4573 Højby		163 m²1,2 km02-11-20242.350.000 kr.14.417 kr./m²
Stenstrupvej 15B
4573 Højby		158 m²1,5 km03-11-20242.225.000 kr.14.082 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²1,8 km27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²1,9 km02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²1,6 km01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²1,8 km21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²1,6 km29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Ellinge Skovvej 26, Ell Kohave
4573 Højby		181 m²723 m07-10-20251.675.000 kr.9.254 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²1,9 km09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Hedelyngen 11
4573 Højby		135 m²1,6 km05-09-20241.800.000 kr.13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden