Gudmindrup Strandvej 13, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 42 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.831 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 42 m².1.628.172 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.728.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+980,20 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1983Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	278 m	07-07-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	126 m	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	581 m	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 106, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	61 m²	684 m	10-10-2025	3.200.000 kr.	52.459 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	80 m²	58 m	04-06-2025	2.430.000 kr.	30.375 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 44, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	69 m	22-10-2026	3.275.000 kr.	39.458 kr./m²
Polluxvej 12, Højby Lyng 4573 Højby	42 m²	445 m	14-04-2024	1.230.000 kr.	29.286 kr./m²
Birkeager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	43 m²	308 m	09-04-2024	1.956.000 kr.	45.488 kr./m²
Jens Jacobsensvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	42 m²	523 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Granager 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	40 m²	239 m	07-09-2025	1.715.000 kr.	42.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu