Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 50 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.353 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 50 m².1.938.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.854.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,50 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 637.500 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2022feb.Ejerskifte637.500 kr.
2018feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	400 m	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 106, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	61 m²	928 m	10-10-2025	3.200.000 kr.	52.459 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	826 m	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	80 m²	335 m	04-06-2025	2.430.000 kr.	30.375 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 44, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	210 m	22-10-2026	3.275.000 kr.	39.458 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 50, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	228 m	30-11-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	558 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Henriettevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	49 m²	468 m	31-03-2025	2.205.000 kr.	45.000 kr./m²
Kolsterne 1, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	434 m	29-08-2025	1.855.000 kr.	35.000 kr./m²
Gyvelager 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	220 m	25-08-2025	1.895.000 kr.	42.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu