Gudmindrup Strandvej 46, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 34 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.117 m², 1 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 34 m².1.318.044 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.496.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,62 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte518.500 kr.
1999dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	645 m	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	185 m	07-07-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	218 m	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 106, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	61 m²	747 m	10-10-2025	3.200.000 kr.	52.459 kr./m²
Granager 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	36 m²	287 m	19-10-2026	1.625.000 kr.	45.139 kr./m²
Haraldsvej 10 4573 Højby	35 m²	1,1 km	01-11-2026	1.339.000 kr.	38.257 kr./m²
Trekronervej 4, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	29 m²	322 m	04-08-2024	925.000 kr.	31.897 kr./m²
Granager 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	40 m²	236 m	07-09-2025	1.715.000 kr.	42.875 kr./m²
Nørrevang 8, Tengslemrk L 4573 Højby	36 m²	1,3 km	14-08-2025	1.910.000 kr.	53.056 kr./m²
Saturnvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	30 m²	845 m	17-08-2026	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu