Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Gudrunsvej 14, 1.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1894, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.772.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.087 kr/m².7.362.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGudrunsvej gns: 91.195 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²+40,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.426.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2016jun.Ejerandel overdraget
  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • 1998apr.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 50, 1. tv
2920 Charlottenlund		113 m²218 m04-02-20256.922.000 kr.61.257 kr./m²
Kirkevej 14, 2. tv.
2920 Charlottenlund		111 m²324 m10-06-20267.750.000 kr.69.820 kr./m²
Fredensvej 53, 2.
2920 Charlottenlund		114 m²296 m20-12-20256.385.000 kr.56.009 kr./m²
Gyldenlundsvej 23
2920 Charlottenlund		108 m²159 m15-10-202611.100.000 kr.102.778 kr./m²
Ejgårdsvej 22, st. th
2920 Charlottenlund		116 m²165 m08-07-20255.750.000 kr.49.569 kr./m²
Frisersvej 24, 1. th
2920 Charlottenlund		110 m²324 m23-11-20255.900.000 kr.53.636 kr./m²
Ejgårdsparken 8, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²374 m27-01-20248.595.000 kr.74.739 kr./m²
Ejgårdsparken 4, 1. th
2920 Charlottenlund		115 m²388 m03-03-20259.650.000 kr.83.913 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 1. tv
2920 Charlottenlund		106 m²180 m09-02-20255.895.000 kr.55.613 kr./m²
Ejgårdsvej 13, st. tv
2920 Charlottenlund		106 m²180 m09-11-20245.675.000 kr.53.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden