Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Gudrunsvej 17, 1.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.001.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.855 kr/m².6.668.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGudrunsvej gns: 91.195 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.781 kr/m²+40,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.754.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 1994apr.Ejerandel overdraget
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudrunsvej 14, 1.
2920 Charlottenlund		112 m²127 m14-07-20269.800.000 kr.87.500 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 1. tv
2920 Charlottenlund		106 m²171 m09-02-20255.895.000 kr.55.613 kr./m²
Ejgårdsvej 13, st. tv
2920 Charlottenlund		106 m²171 m09-11-20245.675.000 kr.53.538 kr./m²
Henrik Hertz Vej 2, 1. th
2920 Charlottenlund		104 m²187 m17-11-20256.700.000 kr.64.423 kr./m²
Fredensvej 73, 2.
2920 Charlottenlund		105 m²336 m15-05-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Gyldenlundsvej 23
2920 Charlottenlund		108 m²137 m15-10-202611.100.000 kr.102.778 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, st. th
2920 Charlottenlund		106 m²323 m08-09-20266.400.000 kr.60.377 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 1. th
2920 Charlottenlund		106 m²323 m29-10-20244.400.000 kr.41.509 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 3. th
2920 Charlottenlund		106 m²323 m13-10-20244.750.000 kr.44.811 kr./m²
Henrik Hertz Vej 14, st.
2920 Charlottenlund		99 m²31 m16-03-20267.015.000 kr.70.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden