Gudrunsvej 28, 1.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.412.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.874 kr/m².5.883.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGudrunsvej gns: 91.195 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²+40,40 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.812.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,73 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.696.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.812.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte1.696.000 kr.
2011feb.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudrunsvej 14, 1. 2920 Charlottenlund	112 m²	178 m	14-07-2026	9.800.000 kr.	87.500 kr./m²
Henrik Hertz Vej 14, 1. 2920 Charlottenlund	91 m²	99 m	16-03-2026	7.015.000 kr.	77.088 kr./m²
Løvspringsvej 2A, 2. tv 2920 Charlottenlund	92 m²	99 m	21-01-2024	3.700.000 kr.	40.217 kr./m²
Hyldegårdsvej 34C, 1. tv 2920 Charlottenlund	90 m²	103 m	21-05-2026	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Hyldegårdsvej 34C, 1. tv 2920 Charlottenlund	90 m²	103 m	24-02-2024	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Hyldegårdsvej 58, st. tv 2920 Charlottenlund	92 m²	301 m	30-11-2026	7.650.000 kr.	83.152 kr./m²
Hyldegårdsvej 58, st. tv 2920 Charlottenlund	92 m²	301 m	17-09-2026	7.650.000 kr.	83.152 kr./m²
Ordrupvej 67B, 4. th 2920 Charlottenlund	91 m²	431 m	12-12-2023	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Ordrupvej 85, 1. 2920 Charlottenlund	90 m²	398 m	19-12-2023	5.525.000 kr.	61.389 kr./m²
Løvspringsvej 2B, 1. tv 2920 Charlottenlund	86 m²	108 m	04-09-2026	4.500.000 kr.	52.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu