Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Gudrunvej 12

Rækkehus · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
395 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.242 kr/m².2.050.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGudrunvej gns: 19.062 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.951.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,49 pct. siden okt. 2021
499k1,2M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.750.000 kr.I dag · vores estimat1.951.053 kr.Markedet · 1992698.646 kr.Markedet · 19931.011.982 kr.Markedet · 1994505.196 kr.Markedet · 1995596.250 kr.Markedet · 1996813.762 kr.Markedet · 1997754.190 kr.Markedet · 19981.249.422 kr.Markedet · 1999778.040 kr.Markedet · 2000964.706 kr.Markedet · 20011.158.156 kr.Markedet · 20021.008.696 kr.Markedet · 20031.017.388 kr.Markedet · 20041.074.840 kr.Markedet · 20051.370.050 kr.Markedet · 20061.186.140 kr.Markedet · 20071.689.958 kr.Markedet · 20081.278.042 kr.Markedet · 20091.497.356 kr.Markedet · 20101.783.344 kr.Markedet · 20111.625.722 kr.Markedet · 20122.012.834 kr.Markedet · 20131.695.046 kr.Markedet · 20141.721.122 kr.Markedet · 20152.102.298 kr.Markedet · 20162.245.716 kr.Markedet · 20172.035.094 kr.Markedet · 20182.367.192 kr.Markedet · 20192.444.466 kr.Markedet · 20201.913.088 kr.Markedet · 20212.709.148 kr.Markedet · 20222.575.588 kr.Markedet · 20233.140.780 kr.Markedet · 20242.951.146 kr.Markedet · 20252.482.414 kr.Markedet · 20262.489.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.951.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudrunvej 28
9000 Aalborg		112 m²41 m03-05-20252.050.000 kr.18.304 kr./m²
Gudrunvej 24
9000 Aalborg		112 m²47 m19-03-20252.095.000 kr.18.705 kr./m²
Gudrunvej 18
9000 Aalborg		112 m²64 m05-05-20251.630.000 kr.14.554 kr./m²
Gudrunvej 3
9000 Aalborg		112 m²94 m23-03-20252.300.000 kr.20.536 kr./m²
Gudrunvej 7
9000 Aalborg		112 m²111 m08-07-20252.175.000 kr.19.420 kr./m²
Ninavej 14
9000 Aalborg		112 m²220 m11-06-20251.635.000 kr.14.598 kr./m²
Ninavej 40
9000 Aalborg		112 m²220 m20-05-20252.395.000 kr.21.384 kr./m²
Ninavej 2
9000 Aalborg		112 m²229 m30-04-20252.350.000 kr.20.982 kr./m²
Ninavej 22
9000 Aalborg		112 m²235 m26-03-20241.725.000 kr.15.402 kr./m²
Søndervangsvej 45
9000 Aalborg		116 m²27 m05-11-20242.150.000 kr.18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden