Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gudumvej 22

Villa · 200 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.150 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.682 kr/m².2.875.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.517.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,62 pct. siden apr. 2012
384k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202429. apr. 2012600.000 kr.31. okt. 2026750.000 kr.I dag · vores estimat2.517.185 kr.Markedet · 19921.023.400 kr.Markedet · 1993788.200 kr.Markedet · 19941.074.400 kr.Markedet · 1995388.000 kr.Markedet · 19961.539.800 kr.Markedet · 19971.202.400 kr.Markedet · 19981.301.200 kr.Markedet · 19991.339.400 kr.Markedet · 20001.236.000 kr.Markedet · 20011.555.800 kr.Markedet · 20021.510.000 kr.Markedet · 20031.643.200 kr.Markedet · 20041.705.200 kr.Markedet · 20052.233.200 kr.Markedet · 20061.296.000 kr.Markedet · 20072.129.600 kr.Markedet · 20081.979.400 kr.Markedet · 20092.514.200 kr.Markedet · 20102.214.800 kr.Markedet · 20111.282.400 kr.Markedet · 20122.111.800 kr.Markedet · 20131.250.000 kr.Markedet · 20142.019.400 kr.Markedet · 20153.099.200 kr.Markedet · 20163.138.800 kr.Markedet · 20171.407.200 kr.Markedet · 20183.577.200 kr.Markedet · 20192.737.800 kr.Markedet · 20203.696.200 kr.Markedet · 20213.969.800 kr.Markedet · 20223.515.000 kr.Markedet · 20233.863.200 kr.Markedet · 20243.944.200 kr.Markedet · 20254.357.200 kr.Markedet · 20263.743.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2012 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.517.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte750.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2012apr.Solgt, familiehandel600.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²378 m09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Vaarstvej 178
9260 Gistrup		253 m²1,1 km16-09-20262.100.000 kr.8.300 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²3,5 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Gunderup Bygade 8
9260 Gistrup		239 m²2,8 km11-06-20242.200.000 kr.9.205 kr./m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²3,2 km28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Trælbjergvej 75
9260 Gistrup		186 m²5,1 km04-09-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Hadsund Landevej 570
9260 Gistrup		290 m²2,4 km21-11-20242.875.000 kr.9.914 kr./m²
Lillevej 21
9260 Gistrup		152 m²4,2 km08-10-20242.650.000 kr.17.434 kr./m²
Vaarstvej 21
9260 Gistrup		161 m²4,9 km10-08-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²4,9 km24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden