Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gudumvej 28

Villa · 117 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.980 kr/m².1.705.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.707.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,90 pct. siden maj 2015
225k865k1,5M2,1M2,8M1992199620002004200820122016202020245. maj 2015850.000 kr.I dag · vores estimat1.707.684 kr.Markedet · 1992598.689 kr.Markedet · 1993461.097 kr.Markedet · 1994628.524 kr.Markedet · 1995226.980 kr.Markedet · 1996900.783 kr.Markedet · 1997703.404 kr.Markedet · 1998761.202 kr.Markedet · 1999783.549 kr.Markedet · 2000723.060 kr.Markedet · 2001910.143 kr.Markedet · 2002883.350 kr.Markedet · 2003961.272 kr.Markedet · 2004997.542 kr.Markedet · 20051.306.422 kr.Markedet · 2006758.160 kr.Markedet · 20071.245.816 kr.Markedet · 20081.157.949 kr.Markedet · 20091.470.807 kr.Markedet · 20101.295.658 kr.Markedet · 2011750.204 kr.Markedet · 20121.235.403 kr.Markedet · 2013892.710 kr.Markedet · 20141.181.349 kr.Markedet · 20151.813.032 kr.Markedet · 20161.836.198 kr.Markedet · 2017823.212 kr.Markedet · 20182.092.662 kr.Markedet · 20191.601.613 kr.Markedet · 20202.165.670 kr.Markedet · 20212.322.333 kr.Markedet · 20222.056.275 kr.Markedet · 20232.259.972 kr.Markedet · 20242.307.357 kr.Markedet · 20252.548.962 kr.Markedet · 20262.194.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2015 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.707.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaarstvej 187
9260 Gistrup		68 m²120 m10-10-2024275.000 kr.4.044 kr./m²
Risdal 22
9260 Gistrup		102 m²2,8 km23-10-2024937.500 kr.9.191 kr./m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²3,2 km28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Vaarstvej 74
9260 Gistrup		86 m²3,4 km03-04-20242.325.000 kr.27.035 kr./m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²382 m09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Gunderupvej 12
9260 Gistrup		64 m²2,8 km24-09-2026558.000 kr.8.719 kr./m²
Lillevej 21
9260 Gistrup		152 m²4,1 km08-10-20242.650.000 kr.17.434 kr./m²
Hadsundvej 373
9260 Gistrup		119 m²7,1 km19-02-20261.695.000 kr.14.244 kr./m²
Flamstedvej 43
9260 Gistrup		72 m²4,2 km24-08-2025300.000 kr.4.167 kr./m²
Kvisten 48
9260 Gistrup		117 m²7,4 km13-03-20242.375.000 kr.20.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden