Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gudumvej 34

Villa · 141 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.970 kr/m².2.571.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.374.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,79 pct. siden aug. 1998
271k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1998497.000 kr.I dag · vores estimat2.374.620 kr.Markedet · 1992721.497 kr.Markedet · 1993555.681 kr.Markedet · 1994757.452 kr.Markedet · 1995273.540 kr.Markedet · 19961.085.559 kr.Markedet · 1997847.692 kr.Markedet · 1998917.346 kr.Markedet · 1999944.277 kr.Markedet · 2000871.380 kr.Markedet · 20011.096.839 kr.Markedet · 20021.064.550 kr.Markedet · 20031.158.456 kr.Markedet · 20041.202.166 kr.Markedet · 20051.574.406 kr.Markedet · 2006913.680 kr.Markedet · 20071.501.368 kr.Markedet · 20081.395.477 kr.Markedet · 20091.772.511 kr.Markedet · 20101.561.434 kr.Markedet · 2011904.092 kr.Markedet · 20121.488.819 kr.Markedet · 2013881.250 kr.Markedet · 20141.423.677 kr.Markedet · 20152.184.936 kr.Markedet · 20162.212.854 kr.Markedet · 2017992.076 kr.Markedet · 20182.521.926 kr.Markedet · 20191.930.149 kr.Markedet · 20202.605.821 kr.Markedet · 20212.798.709 kr.Markedet · 20222.478.075 kr.Markedet · 20232.723.556 kr.Markedet · 20242.780.661 kr.Markedet · 20253.071.826 kr.Markedet · 20262.639.097 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg
497.000 kr.
I dag · vores estimat
2.374.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg497.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²3,1 km28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²328 m09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Lillevej 21
9260 Gistrup		152 m²4,2 km08-10-20242.650.000 kr.17.434 kr./m²
Risdal 22
9260 Gistrup		102 m²2,7 km23-10-2024937.500 kr.9.191 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²3,5 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Vaarstvej 76
9260 Gistrup		100 m²3,3 km14-02-20261.300.000 kr.13.000 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²4,9 km24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²
Vaarstvej 21
9260 Gistrup		161 m²4,9 km10-08-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Vaarstvej 74
9260 Gistrup		86 m²3,4 km03-04-20242.325.000 kr.27.035 kr./m²
Diamantvej 11
9260 Gistrup		139 m²7,0 km16-01-20251.850.000 kr.13.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden