Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gudumvej 51

Villa · 167 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
254.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.609 kr/m².2.681.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.382.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,62 pct. siden aug. 2020
321k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2020725.000 kr.I dag · vores estimat2.382.513 kr.Markedet · 1992854.539 kr.Markedet · 1993658.147 kr.Markedet · 1994897.124 kr.Markedet · 1995323.980 kr.Markedet · 19961.285.733 kr.Markedet · 19971.004.004 kr.Markedet · 19981.086.502 kr.Markedet · 19991.118.399 kr.Markedet · 20001.032.060 kr.Markedet · 20011.299.093 kr.Markedet · 20021.260.850 kr.Markedet · 20031.372.072 kr.Markedet · 20041.423.842 kr.Markedet · 20051.864.722 kr.Markedet · 20061.082.160 kr.Markedet · 20071.778.216 kr.Markedet · 20081.652.799 kr.Markedet · 20092.099.357 kr.Markedet · 20101.849.358 kr.Markedet · 20111.070.804 kr.Markedet · 20121.763.353 kr.Markedet · 20131.043.750 kr.Markedet · 20141.686.199 kr.Markedet · 20152.587.832 kr.Markedet · 20162.620.898 kr.Markedet · 20171.175.012 kr.Markedet · 20182.986.962 kr.Markedet · 20192.286.063 kr.Markedet · 20203.086.327 kr.Markedet · 20213.314.783 kr.Markedet · 20222.935.025 kr.Markedet · 20233.225.772 kr.Markedet · 20243.293.407 kr.Markedet · 20253.638.262 kr.Markedet · 20263.125.739 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.382.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²297 m09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²3,1 km28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²3,6 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Lillevej 21
9260 Gistrup		152 m²4,3 km08-10-20242.650.000 kr.17.434 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²4,7 km24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²
Vaarstvej 21
9260 Gistrup		161 m²5,1 km10-08-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Vaarstvej 178
9260 Gistrup		253 m²1,3 km16-09-20262.100.000 kr.8.300 kr./m²
Risdal 22
9260 Gistrup		102 m²2,7 km23-10-2024937.500 kr.9.191 kr./m²
Trælbjergvej 75
9260 Gistrup		186 m²5,0 km04-09-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Gunderup Bygade 8
9260 Gistrup		239 m²2,9 km11-06-20242.200.000 kr.9.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden