Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Gugvej 132

Villa · 105 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.038 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.200 kr/m².2.413.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.096.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,68 pct. siden sep. 2019
236k998k1,8M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020243. sep. 2019905.000 kr.I dag · vores estimat2.096.746 kr.Markedet · 1992511.245 kr.Markedet · 1993493.395 kr.Markedet · 1994498.330 kr.Markedet · 1995547.260 kr.Markedet · 1996634.095 kr.Markedet · 1997820.365 kr.Markedet · 1998725.550 kr.Markedet · 1999235.515 kr.Markedet · 2000597.975 kr.Markedet · 2001897.435 kr.Markedet · 2002869.505 kr.Markedet · 2003887.565 kr.Markedet · 2004918.225 kr.Markedet · 20051.138.935 kr.Markedet · 20061.231.860 kr.Markedet · 20071.333.185 kr.Markedet · 20081.436.505 kr.Markedet · 20091.789.515 kr.Markedet · 20101.333.815 kr.Markedet · 20111.247.715 kr.Markedet · 20121.024.485 kr.Markedet · 20131.044.855 kr.Markedet · 2014973.455 kr.Markedet · 20151.386.210 kr.Markedet · 20161.964.760 kr.Markedet · 20171.454.460 kr.Markedet · 20181.715.805 kr.Markedet · 20191.876.770 kr.Markedet · 20201.775.760 kr.Markedet · 20211.860.915 kr.Markedet · 20222.060.835 kr.Markedet · 20231.990.065 kr.Markedet · 20242.208.045 kr.Markedet · 20252.250.045 kr.Markedet · 20261.869.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2019 · Alm. Salg
905.000 kr.
I dag · vores estimat
2.096.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gugvej 164
9210 Aalborg SØ		87 m²867 m06-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Christiansminde 17
9210 Aalborg SØ		105 m²417 m26-08-20262.295.000 kr.21.857 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²848 m31-05-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²848 m20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Agervangen 5
9210 Aalborg SØ		103 m²760 m25-08-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²
Bækkedal 17
9210 Aalborg SØ		100 m²613 m30-01-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Elmesvinget 22
9210 Aalborg SØ		110 m²664 m24-03-20253.250.000 kr.29.545 kr./m²
Gustav Holms Vej 12
9210 Aalborg SØ		109 m²754 m10-09-20242.295.000 kr.21.055 kr./m²
C.H. Ryders Vej 8
9210 Aalborg SØ		105 m²1,1 km05-09-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²
Elmesvinget 5
9210 Aalborg SØ		110 m²779 m26-06-20262.650.000 kr.24.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden