Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Guldagervej 20, Simested

Villa · 281 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 4.153 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2023. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
4153 m²
Udestue
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.720 kr/m².1.701.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk281 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.254.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,19 pct. siden jan. 2021
266k1,3M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.200.000 kr.30. apr. 20251.830.000 kr.I dag · vores estimat2.254.427 kr.Markedet · 1992707.839 kr.Markedet · 1993688.450 kr.Markedet · 1994916.622 kr.Markedet · 1995265.826 kr.Markedet · 19961.447.150 kr.Markedet · 1997809.280 kr.Markedet · 19981.265.624 kr.Markedet · 19991.766.366 kr.Markedet · 2000802.817 kr.Markedet · 20011.072.296 kr.Markedet · 20021.502.507 kr.Markedet · 2003959.615 kr.Markedet · 20041.429.728 kr.Markedet · 20052.138.691 kr.Markedet · 20061.632.891 kr.Markedet · 20071.491.829 kr.Markedet · 20081.884.105 kr.Markedet · 20091.506.722 kr.Markedet · 2010814.057 kr.Markedet · 20111.261.409 kr.Markedet · 20121.900.965 kr.Markedet · 2013992.492 kr.Markedet · 20141.834.649 kr.Markedet · 20151.547.467 kr.Markedet · 20161.064.147 kr.Markedet · 20171.760.746 kr.Markedet · 20181.815.260 kr.Markedet · 20191.024.807 kr.Markedet · 20201.962.785 kr.Markedet · 20212.545.017 kr.Markedet · 20222.450.039 kr.Markedet · 20232.448.915 kr.Markedet · 20241.898.998 kr.Markedet · 20251.947.049 kr.Markedet · 20262.261.207 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
I dag · vores estimat
2.254.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2021jan.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnhøjvej 87, Guldager
9620 Aalestrup		309 m²1,9 km28-08-20251.940.000 kr.6.278 kr./m²
Torupvej 163, Guldager
9620 Aalestrup		235 m²2,7 km04-10-20251.725.000 kr.7.340 kr./m²
Nygade 22
9620 Aalestrup		248 m²4,4 km26-11-20251.850.000 kr.7.460 kr./m²
Fredensvej 11
9620 Aalestrup		254 m²4,9 km16-01-20251.760.000 kr.6.929 kr./m²
Hvamvej 58, Hvam
9620 Aalestrup		275 m²6,0 km22-03-20251.650.000 kr.6.000 kr./m²
Parkvænget 42
9620 Aalestrup		197 m²4,2 km11-03-20242.100.000 kr.10.660 kr./m²
Nygade 24
9620 Aalestrup		200 m²4,4 km04-06-20262.060.000 kr.10.300 kr./m²
Dalvangen 31
9620 Aalestrup		174 m²3,8 km28-06-20251.250.000 kr.7.184 kr./m²
Pilevej 26
9620 Aalestrup		183 m²4,2 km21-09-20251.425.000 kr.7.787 kr./m²
Hasselvej 20
9620 Aalestrup		172 m²4,2 km02-07-20251.250.000 kr.7.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden