Guldagervej 35, 4640 Faxe — Villa · 113 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 2024. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.215 kr/m².1.652.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldagervej gns: 15.719 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.597 kr/m²+15,60 pct.
3Vores vurdering1.678.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,31 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2024Ombygning
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 91 4640 Faxe	128 m²	220 m	09-04-2024	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Guldagervej 41 4640 Faxe	135 m²	83 m	21-02-2024	1.945.000 kr.	14.407 kr./m²
Guldagervej 85A 4640 Faxe	153 m²	186 m	18-12-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Kornagervej 88 4640 Faxe	116 m²	125 m	13-07-2025	1.370.000 kr.	11.810 kr./m²
Stenagervej 21 4640 Faxe	112 m²	357 m	23-01-2024	1.465.000 kr.	13.080 kr./m²
Kornagervej 96 4640 Faxe	119 m²	160 m	10-03-2024	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Kornagervej 20 4640 Faxe	120 m²	176 m	16-12-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Kornagervej 60 4640 Faxe	121 m²	120 m	05-10-2025	1.675.000 kr.	13.843 kr./m²
Kornagervej 33 4640 Faxe	120 m²	213 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Parkvej 2A 4640 Faxe	113 m²	874 m	07-03-2025	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu