Guldagervej 39, 4640 Faxe — Villa · 132 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 769 m²
Indbygget garage: 20 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.035 kr/m².1.966.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldagervej gns: 15.719 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.524 kr/m²+16,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.052.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,43 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1993 · Alm. Salg: 918.445 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt på tvangsauktion918.445 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 41 4640 Faxe	135 m²	28 m	21-02-2024	1.945.000 kr.	14.407 kr./m²
Guldagervej 91 4640 Faxe	128 m²	189 m	09-04-2024	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Guldagervej 35 4640 Faxe	113 m²	55 m	29-06-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Guldagervej 85A 4640 Faxe	153 m²	146 m	18-12-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Kornagervej 13 4640 Faxe	131 m²	257 m	13-08-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Ny Strandvej 20 4640 Faxe	130 m²	311 m	06-12-2023	1.915.000 kr.	14.731 kr./m²
Kornagervej 61 4640 Faxe	130 m²	319 m	12-06-2024	1.435.000 kr.	11.038 kr./m²
Kornagervej 58 4640 Faxe	127 m²	153 m	01-05-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Kornagervej 114 4640 Faxe	136 m²	229 m	08-07-2026	1.548.000 kr.	11.382 kr./m²
Stenagervej 9 4640 Faxe	128 m²	267 m	13-01-2024	1.740.000 kr.	13.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu