Guldagervej 44, Guldager

Landejendom · 192 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 141.716 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 141716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.022 kr/m².5.348.430 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)141716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.819.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,32 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 3.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.819.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2010okt.Solgt, alm. frit salg3.090.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skatskovvej 116, Guldager 9620 Aalestrup	215 m²	2,3 km	01-05-2024	1.798.000 kr.	8.363 kr./m²
Brovejen 87, Korsø 9620 Aalestrup	192 m²	3,3 km	27-02-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager 9620 Aalestrup	132 m²	1,1 km	14-02-2024	3.535.000 kr.	26.780 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	2,3 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Troldemosevej 38, Korsø 9620 Aalestrup	197 m²	4,9 km	20-05-2025	14.900.000 kr.	75.635 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup 9620 Aalestrup	170 m²	5,5 km	13-04-2024	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	6,5 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	5,4 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle 9620 Aalestrup	206 m²	7,8 km	30-05-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	7,5 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu