Guldagervej 75, 4640 Faxe — Villa · 189 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.647 kr/m².2.160.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldagervej gns: 15.719 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²+17,10 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering2.853.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,75 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2006 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.853.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2005Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 85A 4640 Faxe	153 m²	131 m	18-12-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Guldagervej 41 4640 Faxe	135 m²	157 m	21-02-2024	1.945.000 kr.	14.407 kr./m²
Guldagervej 91 4640 Faxe	128 m²	127 m	09-04-2024	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Guldagervej 35 4640 Faxe	113 m²	142 m	29-06-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Kornagervej 50 4640 Faxe	184 m²	164 m	19-12-2024	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²
Ny Strandvej 3B 4640 Faxe	187 m²	362 m	20-07-2025	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Kornagervej 17 4640 Faxe	196 m²	300 m	25-05-2026	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Dalgårdsvej 6 4640 Faxe	189 m²	1,2 km	05-01-2025	1.670.000 kr.	8.836 kr./m²
Hovbygade 7, Hovby 4640 Faxe	179 m²	850 m	11-05-2025	1.645.000 kr.	9.190 kr./m²
Stenagervej 35 4640 Faxe	172 m²	592 m	26-11-2024	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu