Guldbækparken 15

Villa · 162 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.320 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.428 kr/m².3.015.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbækparken gns: 16.204 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-6,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.535.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,42 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2013majEjerskifte1.295.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækparken 32 9230 Svenstrup J	188 m²	234 m	09-06-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Guldbækvej 86, Guldbæk 9230 Svenstrup J	150 m²	78 m	27-06-2025	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Guldbækvej 96, Guldbæk 9230 Svenstrup J	144 m²	166 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Blishønevej 24 9230 Svenstrup J	158 m²	2,2 km	10-01-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	2,5 km	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Toftemarksvej 12 9230 Svenstrup J	164 m²	2,7 km	05-08-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Sportvænget 16 9230 Svenstrup J	156 m²	2,6 km	22-12-2025	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Ved Billeskoven 13 9230 Svenstrup J	164 m²	2,8 km	27-10-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Troldhasselvej 15 9230 Svenstrup J	162 m²	2,9 km	05-08-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	2,6 km	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu