Guldbækparken 21

Villa · 224 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 9.336 m², 10 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 9336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.621 kr/m².3.474.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbækparken gns: 16.204 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.702.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+771,09 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.702.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækparken 32 9230 Svenstrup J	188 m²	148 m	09-06-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Guldbækparken 15 9230 Svenstrup J	162 m²	341 m	29-04-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Guldbækparken 23 9230 Svenstrup J	440 m²	88 m	17-11-2023	4.250.000 kr.	9.659 kr./m²
Vesterhedenvej 65, Guldbæk 9230 Svenstrup J	220 m²	375 m	24-10-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Guldbækvej 86, Guldbæk 9230 Svenstrup J	150 m²	408 m	27-06-2025	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Guldbækvej 96, Guldbæk 9230 Svenstrup J	144 m²	371 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	2,5 km	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Svenstruphøj 39 9230 Svenstrup J	217 m²	3,3 km	17-06-2025	4.495.000 kr.	20.714 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	3,2 km	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²
Hobrovej 870 9230 Svenstrup J	248 m²	3,0 km	10-12-2024	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu