Guldbækparken 3

Villa · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.419 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.479 kr/m².2.887.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbækparken gns: 16.204 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.544.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,85 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 524.755 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg524.755 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækparken 15 9230 Svenstrup J	162 m²	137 m	29-04-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Guldbækparken 32 9230 Svenstrup J	188 m²	336 m	09-06-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Guldbækvej 86, Guldbæk 9230 Svenstrup J	150 m²	176 m	27-06-2025	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Guldbækvej 96, Guldbæk 9230 Svenstrup J	144 m²	300 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	2,3 km	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Blishønevej 24 9230 Svenstrup J	158 m²	2,0 km	10-01-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Toftemarksvej 12 9230 Svenstrup J	164 m²	2,6 km	05-08-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	2,5 km	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²
Ved Billeskoven 13 9230 Svenstrup J	164 m²	2,7 km	27-10-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	2,5 km	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu