Guldbækparken 32

Villa · 188 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 3.306 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Rebild Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 3306 m²
Indbygget garage: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.756 kr/m².3.240.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbækparken gns: 16.204 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.696.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,03 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.696.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1997Bygget
1996apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækparken 15 9230 Svenstrup J	162 m²	234 m	29-04-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Vesterhedenvej 65, Guldbæk 9230 Svenstrup J	220 m²	416 m	24-10-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Guldbækvej 86, Guldbæk 9230 Svenstrup J	150 m²	286 m	27-06-2025	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Guldbækvej 96, Guldbæk 9230 Svenstrup J	144 m²	225 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	2,5 km	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Ved Billeskoven 7 9230 Svenstrup J	182 m²	3,1 km	07-07-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	3,3 km	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	2,9 km	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Sifhøj 21 9230 Svenstrup J	195 m²	3,3 km	27-10-2024	3.825.000 kr.	19.615 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	2,7 km	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu