Guldbækparken 6

Villa · 200 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.152 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.684 kr/m².3.569.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbækparken gns: 16.204 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.949.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,38 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 909.205 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg909.205 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækparken 32 9230 Svenstrup J	188 m²	272 m	09-06-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Guldbækparken 15 9230 Svenstrup J	162 m²	86 m	29-04-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Vesterhedenvej 65, Guldbæk 9230 Svenstrup J	220 m²	287 m	24-10-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Guldbækvej 86, Guldbæk 9230 Svenstrup J	150 m²	147 m	27-06-2025	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	2,2 km	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Guldbækvej 96, Guldbæk 9230 Svenstrup J	144 m²	252 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	3,1 km	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	3,1 km	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²
Sifhøj 21 9230 Svenstrup J	195 m²	3,1 km	27-10-2024	3.825.000 kr.	19.615 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	3,0 km	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu