Guldbækskærvej 45, Åsted

Villa · 234 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.536 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 2536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.944 kr/m².2.414.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.054.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,12 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2015sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulsigvej 5, Gærum 9900 Frederikshavn	218 m²	2,3 km	04-04-2024	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Gåsetoften 22, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	242 m²	2,6 km	07-05-2026	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Højvangen 10, Kilden 9900 Frederikshavn	238 m²	3,4 km	25-10-2025	1.800.000 kr.	7.563 kr./m²
Hedehusvej 18, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	202 m²	2,6 km	24-09-2025	1.250.000 kr.	6.188 kr./m²
Charlottevej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	237 m²	3,7 km	11-03-2025	4.200.000 kr.	17.722 kr./m²
Orionvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	243 m²	3,9 km	02-01-2024	4.300.000 kr.	17.695 kr./m²
Vegavej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	214 m²	3,5 km	20-10-2026	3.495.000 kr.	16.332 kr./m²
Hestetoften 11, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	180 m²	2,4 km	16-06-2025	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	176 m²	2,4 km	23-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Højvangen 4, Kilden 9900 Frederikshavn	209 m²	3,5 km	13-08-2024	1.495.000 kr.	7.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu