Guldbækvej 121, Guldbæk

Villa · 237 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 5.000 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.441 kr/m².4.251.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.757.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,88 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
14. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.757.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
2013okt.Solgt på tvangsauktion2.280.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækvej 133A, Hæsum 9530 Støvring	152 m²	407 m	30-01-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Guldbækvej 142, Hæsum 9530 Støvring	186 m²	2,9 km	26-05-2025	6.495.000 kr.	34.919 kr./m²
Skodshøj 39, Guldbæk 9530 Støvring	224 m²	340 m	14-05-2026	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Skodshøj 5, Guldbæk 9530 Støvring	250 m²	405 m	31-12-2024	5.300.000 kr.	21.200 kr./m²
Skodshøj 42, Guldbæk 9530 Støvring	253 m²	320 m	25-01-2025	5.405.000 kr.	21.364 kr./m²
Skodshøj 2, Guldbæk 9530 Støvring	223 m²	502 m	01-02-2026	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Skovbrynet 13, Guldbæk 9530 Støvring	166 m²	216 m	09-06-2024	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Højvang 26, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	2,6 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Fyrrebakken 30, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	2,7 km	25-07-2025	2.525.000 kr.	9.863 kr./m²
Ølandsparken 3, Øster Hornum 9530 Støvring	211 m²	2,7 km	23-06-2026	3.050.000 kr.	14.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu