Guldbækvej 129, Guldbæk

Villa · 156 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 12.835 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 12835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.861 kr/m².3.040.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.452.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,10 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.452.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækvej 133A, Hæsum 9530 Støvring	152 m²	78 m	30-01-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Guldbækvej 142, Hæsum 9530 Støvring	186 m²	2,6 km	26-05-2025	6.495.000 kr.	34.919 kr./m²
Skovbrynet 13, Guldbæk 9530 Støvring	166 m²	493 m	09-06-2024	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Ølandsparken 21, Øster Hornum 9530 Støvring	158 m²	2,5 km	01-02-2024	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²
Ølandsparken 4, Øster Hornum 9530 Støvring	152 m²	2,6 km	11-12-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Ølandsparken 15, Øster Hornum 9530 Støvring	149 m²	2,5 km	08-06-2026	2.595.000 kr.	17.416 kr./m²
Fyrrebakken 34, Øster Hornum 9530 Støvring	150 m²	2,6 km	08-07-2024	1.545.000 kr.	10.300 kr./m²
Sandgraven 6, Øster Hornum 9530 Støvring	150 m²	2,6 km	28-01-2025	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Ølandsparken 13, Øster Hornum 9530 Støvring	166 m²	2,5 km	30-01-2024	2.975.000 kr.	17.922 kr./m²
Mellemvang 9, Øster Hornum 9530 Støvring	148 m²	2,7 km	16-12-2024	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu