Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Guldbækvej 74, Guldbæk

Landejendom · 100 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 32.996 m², 6 værelser, opført i 1777. Beliggende i Rebild Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
32996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.715 kr/m².3.642.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.914.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,31 pct. siden nov. 2018
168k8,0M15,8M23,6M31,4M1992199820022006201120152019202330. nov. 20181.500.000 kr.I dag · vores estimat2.914.696 kr.Markedet · 1992360.800 kr.Markedet · 1995167.500 kr.Markedet · 1996332.800 kr.Markedet · 19971.099.900 kr.Markedet · 1998784.300 kr.Markedet · 19991.466.300 kr.Markedet · 2000533.300 kr.Markedet · 20012.853.900 kr.Markedet · 2002472.900 kr.Markedet · 2003948.400 kr.Markedet · 20043.871.000 kr.Markedet · 2005583.300 kr.Markedet · 2006610.700 kr.Markedet · 2007434.800 kr.Markedet · 2009758.300 kr.Markedet · 2010943.800 kr.Markedet · 2011822.200 kr.Markedet · 20121.377.600 kr.Markedet · 20133.790.600 kr.Markedet · 2014756.600 kr.Markedet · 2015780.000 kr.Markedet · 2016779.400 kr.Markedet · 2017583.900 kr.Markedet · 20181.657.900 kr.Markedet · 20191.240.700 kr.Markedet · 20201.192.000 kr.Markedet · 20212.111.400 kr.Markedet · 20221.069.000 kr.Markedet · 20231.034.800 kr.Markedet · 20242.470.900 kr.Markedet · 20252.940.000 kr.Markedet · 20261.880.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.914.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Volstrupvej 45
9230 Svenstrup J		125 m²2,9 km20-01-20253.675.000 kr.29.400 kr./m²
Hobrovej 802
9230 Svenstrup J		134 m²3,9 km07-12-20233.900.000 kr.29.104 kr./m²
Nøvlingvej 274
9230 Svenstrup J		104 m²6,9 km31-05-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²223 m12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup
9230 Svenstrup J		179 m²2,0 km17-07-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²
Poulstrupvej 112
9230 Svenstrup J		140 m²5,8 km05-10-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Hobrovej 821
9230 Svenstrup J		172 m²3,7 km19-07-20264.300.000 kr.25.000 kr./m²
Tostrupvej 102
9230 Svenstrup J		167 m²4,2 km15-10-20242.595.000 kr.15.539 kr./m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²4,9 km23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²3,2 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden