Guldbækvej 85, Guldbæk

Villa · 197 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GuldbækMedian pris/m² for villa i Guldbæk (9230, sidste 24 mdr.): 11.806 kr/m² × 197 m².2.325.782 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.564.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,67 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækvej 86, Guldbæk 9230 Svenstrup J	150 m²	405 m	27-06-2025	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Guldbækvej 96, Guldbæk 9230 Svenstrup J	144 m²	541 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Guldbækvej 18 9230 Svenstrup J	140 m²	1,9 km	14-05-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Guldbækparken 32 9230 Svenstrup J	188 m²	566 m	09-06-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Vesterhedenvej 65, Guldbæk 9230 Svenstrup J	220 m²	301 m	24-10-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Guldbækparken 15 9230 Svenstrup J	162 m²	381 m	29-04-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	1,9 km	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Sifhøj 21 9230 Svenstrup J	195 m²	2,8 km	27-10-2024	3.825.000 kr.	19.615 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	2,8 km	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	2,8 km	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu