Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Guldbergsvej 25

Villa · 175 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.621 kr/m².5.042.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGuldbergsvej gns: 35.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.177.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,10 pct. siden apr. 2010
237k2,4M4,5M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20102.300.000 kr.I dag · vores estimat5.177.312 kr.Markedet · 1992849.625 kr.Markedet · 1993811.300 kr.Markedet · 1994987.525 kr.Markedet · 1995889.875 kr.Markedet · 19961.093.750 kr.Markedet · 1997725.200 kr.Markedet · 19981.230.600 kr.Markedet · 19991.694.175 kr.Markedet · 20001.602.650 kr.Markedet · 20011.537.375 kr.Markedet · 20021.175.825 kr.Markedet · 20031.154.650 kr.Markedet · 20041.612.275 kr.Markedet · 20052.388.925 kr.Markedet · 20062.625.175 kr.Markedet · 20072.806.825 kr.Markedet · 20082.669.275 kr.Markedet · 20092.375.450 kr.Markedet · 20102.423.925 kr.Markedet · 20112.749.075 kr.Markedet · 20122.444.225 kr.Markedet · 20132.742.250 kr.Markedet · 20142.395.225 kr.Markedet · 20152.720.025 kr.Markedet · 20162.941.750 kr.Markedet · 20173.199.175 kr.Markedet · 20183.467.625 kr.Markedet · 20193.445.400 kr.Markedet · 20203.506.475 kr.Markedet · 20214.247.600 kr.Markedet · 20224.948.300 kr.Markedet · 20234.375.000 kr.Markedet · 20244.473.350 kr.Markedet · 20254.974.375 kr.Markedet · 20266.008.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.177.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldbergsvej 3
5000 Odense C		158 m²155 m05-05-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²
Guldbergsvej 27
5000 Odense C		117 m²15 m26-09-20254.175.000 kr.35.684 kr./m²
Guldbergsvej 28
5000 Odense C		110 m²37 m12-05-20263.895.000 kr.35.409 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²208 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²358 m07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²336 m21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Kragsbjergvej 39
5000 Odense C		164 m²127 m30-08-20266.650.000 kr.40.549 kr./m²
Munkebjergvej 52
5000 Odense C		167 m²407 m17-07-20245.335.000 kr.31.946 kr./m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²133 m07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²391 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden