Guldbjergvang 2, Mejlby

Landejendom · 323 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 323 m², grund på 17.000 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 17000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.233 kr/m².5.956.387 kr.
2Stor grund (>2000 m²)17000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.463.748 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,35 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (landejendom)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.463.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2006jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.695.000 kr.
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1973okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbjergvang 4, Mejlby 8981 Spentrup	280 m²	192 m	24-06-2024	1.515.151 kr.	5.411 kr./m²
Hastrupvej 8 8981 Spentrup	265 m²	5,0 km	11-02-2025	1.731.950 kr.	6.536 kr./m²
Mariagervej 394 8981 Spentrup	236 m²	6,1 km	12-01-2025	5.350.000 kr.	22.669 kr./m²
Mariagervej 502, Hvidsten 8981 Spentrup	185 m²	7,4 km	19-06-2024	15.228.450 kr.	82.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu