Guldbjergvang 4, Mejlby

Landejendom · 280 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 18.604 m², 10 værelser, opført i 1914, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 18604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.658.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.553 kr/m².6.696.080 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.022.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+165,48 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (landejendom)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.515.151 kr.
18. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.515.151 kr.
I dag · vores estimat: 4.022.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.515.151 kr.
jul.Ejerskifte1.515.151 kr.
2023dec.Ejerskifte9.200.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvej 171 8981 Spentrup	163 m²	1,5 km	13-11-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Hastrupvej 8 8981 Spentrup	265 m²	5,1 km	11-02-2025	1.731.950 kr.	6.536 kr./m²
Mariagervej 394 8981 Spentrup	236 m²	6,3 km	12-01-2025	5.350.000 kr.	22.669 kr./m²
Bjergbyvej 66 8981 Spentrup	156 m²	5,7 km	20-08-2025	9.875.000 kr.	63.301 kr./m²
Mariagervej 502, Hvidsten 8981 Spentrup	185 m²	7,5 km	19-06-2024	15.228.450 kr.	82.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu